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1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Helsinkistraße 10, 24109 Kiel - Mettenhof

81.000 €

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Helsinkistraße 10, 24109 Kiel - Mettenhof
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Helsinkistraße 10, 24109 Kiel - Mettenhof - Bild 2
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schleswig-holstein 22 K 47/25 Helsinkistraße 10, 24109 Kiel - Mettenhof 1
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Deutschland›Schleswig-Holstein›22 K 47/25

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Helsinkistraße 10, 24109 Kiel - Mettenhof

81.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
22 K 47/25
Adresse:
Helsinkistraße 10, 24109 Kiel - Mettenhof
Wohn-/Nutzfläche:
59 m²
Baujahr:
1974
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude gehört zu einer größeren Anlage, die aus fünf vollunterkellerten, mehrgeschossigen Wohnhäusern besteht. Zur Wohnung gehört neben den Wohnräumen eine nach Süden ausgerichtete Loggia sowie ein eigener Kellerabstellraum.
Verkehrswert:
81.000 €

Grundbuch
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Blatt:
24373
Flur:
006
Flurstück:
22/78
Gemarkung:
Mettenhof

Quellen Beschreibung

Im Sitzungssaal sind aus aktuellem Anlass derzeit eingeschränkte Kapazitäten vorhanden. Bei Bedarf wird der Zutritt der Öffentlichkeit unter Umständen auf Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten, die eine Bietsicherheit eingezahlt haben oder nachweisen können, beschränkt werden. Es finden Eingangskontrollen statt. Es wird empfohlen, rechtzeitig zu erscheinen, um Wartezeiten zu vermeiden.



Im Wege der Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft soll folgender Grundbesitz versteigert werden:

Grundbuch von Kiel Blatt 24373 BV Nr. 1

640 / 100.000 Miteigentumsanteil an folgendem Grundstück

Gemarkung Mettenhof, Flur 006
Flurstück 22/78, Gebäude- und Freifläche, Vaasastraße 6, 8, 10, 12, Größe: 7.836 m²
Flurstück 22/81, Gebäude- und Freifläche, Vaasastraße 6, 8, 10, 12, Größe: 12 m²
Flurstück 23/60, Gebäude- und Freifläche, Helsinkistraße 10, Größe: 675 m²
Flurstück 23/62, Erholungsfläche, Helsinkistraße, Größe: 106 m²
Flurstück 23/64, Erholungsfläche, Helsinkistraße, Größe: 228 m²
Flurstück 23/67, Erholungsfläche, Helsinkistraße, Größe: 28 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 103 bezeichneten Wohneinheit (Wohnung im Hause Helsinkistraße 10, VI. Obergeschoss Mitte).

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Küche, einer Diele, einem Duschbad, einem Abstellraum und einer Loggia zzgl. Abstellraum im Keller, baulicher Ursprung ca. 1974, Wohnfläche ca. 59 m².

Der Verkehrswert ist festgesetzt auf 81.000,00 €.

Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen am 19.11.2025.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
xxx m²
Grundstücksfläche:
xxx m²
Wohnfläche:
XXX m²

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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Energieausweis
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Energieeffizienzskala

Aktuell: C

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Energieausweis
Vorhanden
Effizienzklasse
C
Ausweisjahr
2019
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
112 kWh

Einordnung

Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kiel
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kiel, Deliusstraße 22, 24114 Kiel, 68, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 16. Sept. 2026, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 22 K 47-25-kiel.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
5.265 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
255,48 €

(verzinster Betrag: 72.900 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.264,98 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
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Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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Mängel
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2019
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Denkmalschutz
Ja
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---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

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